Байковецька громада
Тернопільський район, Тернопільська область

ОСББ

ОБ'ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНИХ БУДИНКІВ

МЕТА  - забезпечення захисту прав членів ОСББ, дотримання членами ОСББ обовязку належного утримання та використання майна житлового комплексу, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів передбачених законодавством та статутними документами.

ЗАВДАННЯ

  • забезпечення реалізації прав власників приміщень будинку на володіння та користування спільним майном членів об'єднання;
  • належне утримання будинку та прибудинкової території;
  • забезпечення сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами;
  •  комлексне обслуговування об'єктів;
  • здійснення господарської діяльності для забезпечення власних потреб.

ПРАВА

  • створювати органи управління та визначати умов їх діяльності та оплати;
  • приймати рішення щодо надходження та витратів коштів ОСББ;
  • визначати порядок утримання, експлуатації та ремонту майна ОСББ;
  • встановлювати розміри платежів і внесків членів ОСББ, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів;
  • виключата зі свого складу членів ОСББ, які не виконують своїх обов'язків;
  • брати на баланс майно об'єднання;
  • визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування і ренонт майнна з будь-якою фізичною або юридичною особою;
  • здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків та платежів;
  • захищати права, прсдставляти законні інтереси власників в органах виконавчої влади і органах місцевого самоврядування, на підприсмствах, в установах та організаціях незалежно від форми власності
  • за рішенням загальних зборів та згодою власників приміщень, які не е членами обєднання, використовувати приміщення в житловому комплексі ддя потреб органів управління об'єднання.
  • робити членам об'єднання порередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання;
  • вимагати відшкодування збитків завданих  майну ОСББ з вини  власника або інших осіб, які користуються його власністю;
  • вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх установлених платежів, зборів  і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтного  фондів;
  • звертатись до суду з позовом про звернення стягнення на майно власників приміщень, які відмовляються відшкодовувати завдані збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені платежі і внески, а також відрахування до резервного і ремонтного фондів;

ОБОВ'ЯЗКИ

  • забезпечення належного санітарного, протипожежного і технічного стану  майна, що належить членам ОСББ;
  • звітувати загальним зборам про виконання кошторису ОСББ на рік;
  • забезпечення виконання вимог Статуту ОСББ;
  • виконання договірних зобовязань;
  • забезпеченняи дотримання інтересів усіх членів ОСББ;
  • розподіл між членамн ОСББ витрат на експлуатацію та ремонт майна ОСББ;
  •  представляти інтереси членів ОСББ відповідно до наданих повановажень у відносинах з третіми особами.

Довідник ОСББ